Brickstarter: Le mariage du Crowdfunding Immobilier et de AirBnb

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Brickstarter est une startup espagnole qui permet d'investir en groupe dans des locations AirBnb.

Venez voir BRICKSTARTER 🚀
Mise à jour le 12 August 2020

Après avoir analysé longuement le business model de Brickstarter, j’ai décidé de placer 500 euros en Février 2020. J’ai aussi retiré de l’argent quelques mois plus tard, pour tester le site web. A la fin de l’article, je vais vous expliquer dans quel appartement je compte investir mon argent.

Brickstarter Test & Avis : Explications en vidéo

Brickstarter: Comment se diversifier dans l’immobilier depuis son clavier

Vous pouvez acheter cet apartement à Alicante

J’ai découvert Brickstarter en Janvier 2020 pendant mon mois de voyage en Espagne. Brickstarter est une plateforme de crowdfunding immobilier. Vous pouvez acheter une part d’un AirBnb et gagner les revenus de la location saisonnière.

Comme j’ai passé un mois à visiter plusieurs villes en Espagne, j’en ai profité pour louer un appartement de Brickstarter à Valencia ( les photos de l’appart sont dispos en bas).

En 5 minutes, n’importe qui peut ouvrir un compte sur Brickstarter et acheter un morceau d’AirBnb et obtenir des revenus locatifs. Alors est-ce que ça vaut le coup ?

Brickstarter : Ce qu’ils font pour vous simplifier la vie

Afin de dénicher les meilleurs appartement pour vous, Brickstarter croisent deux types de données :

  1. Les caractéristiques des logements sur AirBnb AirDNA
  2. Les transactions immobilières dans toutes l’Espagne

Avec ces deux données, Brickstarter obtient un maillage très fin du marché de la location saisonnière en Espagne.

Ils peuvent prédire quels caractéristiques un logement doit avoir pour maximiser le taux d’occupation.

Au final, vous obtenez que les meilleurs opportunités d’investissements.

Brickstarter : Test & Avis - Comment vous obtenez des revenus

Le business des locations AirBnb est bien connu en France : un propriétaire peut espérer plus de cash flow s’ il loue des logements sur une courte durée.

L’Espagne est la 2ème destination touristique mondiale, juste derrière la France. Plein de soleil presque toute l’année, beaucoup de plages, plein de refiefs et de villes magnifiques .

Brickstarter trouve des logements bien situés dans les centres villes, et organise une levée de fonds sur leur site pour que nous tous, ensemble, devenons co-propriétaire de ces logements.

Vous obtiendrez alors deux sortes de revenus :

  • des revenus locatifs (AirBnb et Booking.com)
  • des revenus lors de la revente du logement (au bout de 4 ans)

Vous pouvez éspérer 5% de revenus locatifs net et 5% de plus-value sur votre mise.

Test & Avis de brickstarter : Informations clés

Brickstarter est situé à Valencia, ville à une centaine de kilomètres au sud de Barcelone.

brickstarter
Score Trustpilot 5 trustpilot avis brickstarter Le Crowdlender
Robo-investisseur
Garantie de capital
Intérêt max 12 %
investissement minimum 50 €
Nombre utilisateur 1200

Test & Avis de Brickstarter : L’appartement garantit votre investissement

Le logement AirBnb constitue la garantie de votre investissement. Si vous achetez un morceau de logement sur le site, vous êtes propriétaires de ce morceau de logement.

Vous possédez donc quelque chose de tangible, qui garde bien sa valeur en cas de crise. (Brickstarter prend soin de sélectionner les meilleurs appartements) Brickstarter fait bien attention à sélectionner les logements en centre ville touristique.

Test & Avis de Brickstarter : Avantages et Inconvénients

L’immobilier locatif est un business connu. Brickstarter ajoute sa touche fintech, en nous permettant d’investir depuis notre canapé.

Nous aimons 👍
  • Sécurité - En cas de problème, la vente de l’appartement vous renflouera. C’est la garantie de l’investissement.
  • Bonnes pratiques - On peut accéder à beaucoup d’informations financières pendant la phase de levée de fonds.
  • Transparence - L’appartement est disponible sur l’application Booking ou Airbnb, vous pouvez voir quand l’appartement sera utilisé.
  • Liquidité - Possible de sortir d’un investissement en revendant ses parts dans la MarketPlace
Nous aimons pas 👎
  • Projets - Il y a peu de projets en ce moment, mais ça devrait repartir avant la fin de l année

Test & Avis de Brickstarter : Comment investir en 3 étapes

Etape 1 : 👉Aller sur la page d’accueil

Sur la page d'accueil, cliquez sur REGISTER

Etape 2 : Renseigner son identité

Ensuite, Préciser votre identité

Etape 3 : Confirmer votre mail

Confirmer votre email

C’est parti, vous pouvez commencez à investir sur Brickstarter

👇 Utiliser le lien en dessous pour bénéficier d’un bonus 👇

Test & Avis de Brickstarter : Coûts, frais, pénalités

Faire de la location courte durée, c’est couteux. Il faut parfois accueillir les invités, leur montrer l’appartement et faire l’état des lieux de sortie. C’est pour ça que pour chaque ville, Brickstarter a un gestionnaire de biens qui doit être rémunéré. C’est un coût pour nous, les investisseurs.

Sans le gestionnaire de biens, la rentabilité annuelle des revenus locatifs serait autour de 10%, avec le gestionnaire de bien, elle baisse à 5%.

Mise à part ça, il n’y a aucun frais.

Test & Avis de Brickstarter : Impôts et fiscalité

Tous les revenus que vous obtenez via Brickstarter doivent être déclaré. Vous paierez 30% de taxes sur vos revenus mais il existe une astuce pour payer moins de taxes.

Lisez cet article pour tout comprendre sur la fiscalité du crowdfunding et du crowdlending.

Comment posséder un logement AirBNB avec Brickstarter?

Les parts de logement sont accessible dès 50 euros

  • Soit vous achetez un logement pendant la levée de fond
  • Soit vous rachetez une part de logement à quelqu’un qui veut sortir de l’investissement avant la date de maturité.

Dans tous les cas, pensez à vous inscrire, c’est entièrement gratuit

Test & Avis de brickstarter : Visite de mon interface utilisateur en en 4 images

Découvrez ce qu’il y a derrière la vitrine. Voici comment marche brickstarter

Rejoignez la communauté BRICKSTARTER C'est entièrement gratuit

Test & Avis de brickstarter : Les promesses de brickstarter aux investisseurs

  • implication financière de brickstarter pour chaque projet (jusqu’à 10%)
  • retour sur investissement moyen de 10%
  • Gagner des intérêts journaliers pendant la phase de levée de fond
  • Remboursement de votre mise si la levée de fond n’est pas atteint

Test & Avis de brickstarter : Performance de mon portefeuille

Voici mes chiffres clefs sur brickstarter. Chiffres mises à jour le

  • Date de premier investissement :
  • Montant total investi à ce jour :
  • Profit obtenu :
  • Taux de rendement interne XIRR :

Je mets à jour ces chiffres tous les mois.

J’ai mis 500 euros dans une levée de fonds pour acheter un appartement à Cadiz à 180 000 euros. Malheureusement, le Corona est arrivée entre temps, et les investisseurs ont pris peur.

Brickstarter m’a remboursé mes 500 euros et j’ai gagné 7 euros d’intérêts pour avoir participé à la levée de fond.

Sympa quand même !

Test & Avis de brickstarter : Les alternatives

Dans cet article plus bas, je liste d’autres plateformes de crowdfunding immobilier étrangère. Filtrer “Immobilier” pour voir les plateformes similaire à Brickstarter.

Vous trouverez des plateformes comme :

L’avantage de Brickstarter c’est qu’ils se concentrent sur la location courte durée

Test & Avis de brickstarter : Mes revenus crowdlending mois après mois.

Restez informé de l'évolution de mon portefeuille

Vous pouvez voir mes revenus triés par mois et par plateforme (cliquez sur une section pour commencer à investir comme moi)

Test & Avis de brickstarter : Qui a le droit d’investir

Test & Avis de brickstarter : Conclusion et Décision d’investissement

En temps de crise, l’immobilier est une valeur refuge. Les meilleurs biens gardent toujours mieux leur valeur que les mauvais bien. Brickstarter a fait le bon choix de se concentrer sur les biens immobiliers placés dans les centres historiques des villes.

Brickstarter continue d’innover malgré la crise, ce qui prouve qu’ils ont assez d’argent pour continuer leurs activités. Je garde une opinion très positive de cette plateforme.

Je vous prépare un super autre article, où je vais vous montrer comment je rachète des propriétés à prix réduit sur le marché de l’occasion de Brickstarter.

J’ai décidé d’investir dans un appartement à Cadiz avec terrasse. Cadiz est la ville qui m’a fait aimer l’Espagne et elle a d’énormes qualités. Il y a une ambiance locale qui me rassure. Je suis sûre que les gens vont apprécier cette ville.

Que pensez-vous de brickstarter ? Dîtes votre opinion dans les commentaires 😎


Résumé

brickstarter
Trustpilot : 5/5
trustpilot avis brickstarter Le Crowdlender
Depuis 2015, Brickstarter utilise le Big Data pour trouver les appartements les plus rentables d’Espagne.
Sur leur site, vous trouverez les photos de ces appartements et vous pouvez acheter une part de ces appartements.
Vous obtiendrez une part des revenus de la location de ces appartements.
  • Investissement dès 50 €
  • Rendement jusqu’à 12%
  • L’appartement acheté sert de caution/garantie d’investissement
  • Les intérêts s’accumulent dès la phase de levée de fonds
  • marché de l’occasion pour acheter des parts à prix réduit
Essayez BRICKSTARTER C'est entièrement gratuit
Mon opinion: J ai acheté mon premier appartement avec Brickstarter après avoir rencontré le CEO pendant mes vacances en Espagne.
Je pense que c est le meilleur rapport rendement/sécurité du moment.
Simplicité
10/10
Service client
10/10
Absence de frais
8/10
Diversification
9/10

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