Comment faire de la location courte durée (Airbnb) avec 50€
En 5 minutes, n’importe qui peut créer un profil Brickstarter et acheter un morceau d’AirBnb pour obtenir des revenus locatifs.
Alors est-ce que ça vaut le coup ?
J’ai découvert Brickstarter en Janvier 2020 pendant mon voyage en Espagne. 🇪🇸
C’était avant la crise du corona, j’avais voyagé pendant 1 mois avec ma copine et notre fille. 🚂
Avec mon smartphone en main, je cherchais un logement pour les 3 prochains jours, et là ca a fait ‘click’ dans ma tête.
Je crois que je connais une plateforme de crowdfunding immo qui fait de la location courte durée !
C’est comme ça que j’ai loué plusieurs apparts Airbnb gérés par Brickstarter.
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Comment faire de la location courte durée (Airbnb) avec 50€
- Ma rencontre avec José
- Le secret pour trouver les Airbnb rentables
- Ils ont fait le travail le plus dur pour vous
- Pourquoi Brickstarter marche mieux que les autres investissements locatifs
- Informations clés
- Comment ça marche
- Mon Airbnb acheté à Cadiz
- Avantages et Inconvénients
- S’insrcrire en 3 étapes
- Etape 1 : 👉Allez sur la page d’accueil
- Etape 2 : Renseignez votre identité
- Etape 3 : Confirmez votre mail
- Coûts, frais, pénalités
- Impôts et fiscalité
- Une astuce pour acheter un logement moins cher
- Visite de mon interface utilisateur en en 4 images
- Les promesses de brickstarter aux investisseurs
- Performance de portefeuille
- Mes revenus crowdlending mois après mois.
- Qui a le droit d’investir ?
- Conclusion : Mon appart a tenu à la crise
Sur leur site, vous trouverez les photos de ces appartements et vous pouvez acheter une part de ces appartements.
Vous obtiendrez une part des revenus de la location de ces appartements.
- Investissement dès 50 €
- Rendement jusqu’à 12%
- L’appartement acheté sert de caution/garantie d’investissement
- Les intérêts s’accumulent dès la phase de levée de fonds
- marché de l’occasion pour acheter des parts à prix réduit
Je pense que c est le meilleur rapport rendement/sécurité du moment.
Ma rencontre avec José
José est un gros bosseur, il a beaucoup d’expérience internationale dans la finance.
Malgré son emploi du temps chargé, il a bien trouvé le temps de me répondre :
- Il m’a donné le meilleur logement brickstarter sur Valencia 🏩
- Il m’a fixé un rendez-vous à Alicante dans les locaux de Brickstarter. 🏭
J’ai donc passé deux nuits,trois jours dans cet appart vraiment cool dans le coeur de Valencia.
J’étais super content et un peu stressé de rencontrer José. Mais la gérante de l’apppart à Valencia m’a dit que du bien de José, donc j’avais pas de soucis à me faire 👼🏾.
Le secret pour trouver les Airbnb rentables
[Tour d'#Europe du #Crowdfunding] #immobilier, BigData et #Airbnb. Cette startup sélectionne et vous permet d'investir en groupe dans les meilleurs appartements en location courte durée en #Espagne. Je suis allé interviewer le CEO de @brickstarters à Valencia. Petit teaser. pic.twitter.com/r1XQzfVybT
— Gary Le Crowdlender (@LeCrowdlender) January 16, 2020
Afin de dénicher les meilleurs appartements, Brickstarter croise deux types de données :
- Les caractéristiques des apparts avec AirDNA
- Les transactions immobilières dans toute l’Espagne
Ils ont fait le travail le plus dur pour vous
Dans l’investissement locatif, Il y a 3 règles :
- Bien choisir la localisation
- Bien choisir la localisation
- Bien choisir la localisation
Quand vous vous inscrivez sur Brickstarter, vous êtes sûrs d’avoir respecté ces trois règles.
En plus, Ils savent exactement comment maximiser le taux d’occupation.
Vous avez un avantage considérable sur le marché locatif, vous savez où se trouvent les meilleurs opportunités d’investissements.
En analysant les transactions, Brickstarter sait , rue par rue, combien de revenus complémentaires vous allez gagner.
Pourquoi Brickstarter marche mieux que les autres investissements locatifs
Le business des locations AirBnb est bien connu en France : un propriétaire peut espérer plus de cash flow si il loue ses logements sur une courte durée.
L’Espagne est la 2ème destination touristique mondiale, juste derrière la France. Plein de soleil toute l’année, beaucoup de plages, plein de refiefs et de villes magnifiques ☀️.
Brickstarter trouve des logements bien situés dans les centres villes, et organise une levée de fonds sur leur site pour que nous tous, ensemble, devenons co-propriétaire de ces logements.
Vous obtiendrez alors deux sortes de revenus :
- des revenus locatifs (AirBnb et Booking.com)
- des revenus à la revente du logement (au bout de 4 ans)
Vous pouvez éspérer 5% de revenus locatifs net et 5% de plus-value sur votre mise.
Informations clés
Brickstarter est situé à Valencia, ville à une centaine de kilomètres au sud de Barcelone.
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| Score Trustpilot |
5
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|---|---|
| Robot-investisseur | |
| Garantie de capital | |
| Intérêt max | 12 % |
| investissement minimum | 50 € |
| Nombre utilisateur | 1200 |
| contacto@brickstarter.com | |
Comment ça marche
José Pascual m’a bien explique la méthode scientifique qu’il applique pour trouver des appartements. C’est super intéressant. 🤓
Mon Airbnb acheté à Cadiz
J’ai acheté une part de cet appartement en me créant un compte sur Brickstarter. Tu peux voir les photos de cet Airbnb plus bas 👇
P.S : Une fois inscrit sur Brickstarter, tu pourras racheter ou revendre des parts d’appartement à prix cassé.
Sur ce marché de l’occasion, tu peux faire des bonnes affaires 😉.
à chaque fois que des gens louent cet Airbnb, je gagne des revenus passifs 👇.
Avantages et Inconvénients
L’immobilier locatif est un business connu. Brickstarter ajoute sa touche fintech, en nous permettant d’investir depuis notre canapé.
- Sécurité - En cas de problème, la vente de l’appartement vous renflouera. C’est la garantie de l’investissement.
- Bonnes pratiques - On peut accéder à beaucoup d’informations financières pendant la phase de levée de fonds.
- Transparence - L’appartement est disponible sur l’application Booking ou Airbnb, vous pouvez voir quand l’appartement sera utilisé.
- Liquidité - Possible de sortir d’un investissement en revendant ses parts dans la MarketPlace
- Sécurité Financière - L’argent de votre compte est déposé sur un compte tiers géré par Lemonway. Ils sont totalement indépendants de Brickstarter
- Projets - Il y a peu de projets en ce moment, mais ça devrait repartir avant la fin de l année
S’insrcrire en 3 étapes
Etape 1 : 👉Allez sur la page d’accueil
Etape 2 : Renseignez votre identité
Etape 3 : Confirmez votre mail
C’est parti, vous pouvez commencez à investir sur Brickstarter
👇 Utiliser le lien en dessous pour bénéficier d’un bonus 👇
Coûts, frais, pénalités
Faire de la location courte durée, c’est couteux. Il faut parfois accueillir les invités, leur montrer l’appartement et faire l’état des lieux de sortie. C’est pour ça que pour chaque ville, Brickstarter a un gestionnaire de biens qui doit être rémunéré. C’est un coût pour nous, les investisseurs.
Sans le gestionnaire de biens, la rentabilité annuelle des revenus locatifs serait autour de 10%, avec le gestionnaire de bien, elle baisse à 5%.
Mise à part ça, il n’y a aucun frais.
Impôts et fiscalité
Tous les revenus que vous obtenez via Brickstarter doivent être déclarés. Vous paierez 30% de taxes sur vos revenus mais il existe une astuce pour payer moins de taxes.
Lisez cet article pour tout comprendre sur la fiscalité du crowdfunding et du crowdlending.
Une astuce pour acheter un logement moins cher
Les parts de logement sont accessible dès 50 euros
- Soit vous achetez un logement pendant la levée de fond
- Soit vous rachetez une part de logement à quelqu’un qui veut sortir de l’investissement avant la date de maturité.
Dans tous les cas, pensez à vous inscrire, c’est entièrement gratuit
Visite de mon interface utilisateur en en 4 images
Découvrez ce qu’il y a derrière la vitrine. Voici comment marche brickstarter
Les promesses de brickstarter aux investisseurs
- implication financière de brickstarter pour chaque projet (jusqu’à 10%)
- retour sur investissement moyen de 10%
- Gagner des intérêts journaliers pendant la phase de levée de fond
- Remboursement de votre mise si la levée de fond n’est pas atteint
Performance de portefeuille
Voici mes chiffres clefs sur brickstarter. Chiffres mises à jour le
- Date de premier investissement :
- Montant total investi à ce jour :
- Profit obtenu :
- Taux de rendement interne XIRR :
Je mets à jour ces chiffres tous les mois.
J’ai mis 500 euros dans une levée de fonds pour acheter un appartement à Cadiz à 180 000 euros. Malheureusement, le Corona est arrivée entre temps, et les investisseurs ont pris peur.
Brickstarter m’a remboursé mes 500 euros et j’ai gagné 7 euros d’intérêts pour avoir participé à la levée de fond.
Sympa quand même !
Mes revenus crowdlending mois après mois.
Vous pouvez voir mes revenus triés par mois et par plateforme (cliquez sur une section pour commencer à investir comme moi)
Qui a le droit d’investir ?
- Pas de conditions de nationalité, vous pouvez vivre dans n’importe quel pays
- Avoir un compte en banque dans l’espace économique européen
- Avoir une adresse email + numéro de téléphone portable + compte en banque dans l’espace économique européen
Conclusion : Mon appart a tenu à la crise
En temps de crise, l’immobilier est une valeur refuge. Et c’est encore plus vrai pour Brickstarter qui a fait le bon choix de se concentrer sur les biens immobiliers les plus appréciés. 🏘️
Brickstarter continue d’innover malgré la crise, ce qui prouve qu’ils ont assez d’argent pour continuer leurs activités. Je garde une opinion très positive de cette plateforme.
J’ai aussi fait une liste des appartements que je compte acheter s’ils sont listé sur le marché de l’occaz. Regardez ici 👇
Que pensez-vous de brickstarter ? Dîtes votre opinion dans les commentaires 😎