Mise à jour le 14 September 2020

Ces derniers temps, je te parlais de Raizers. C’est une plateforme de financement participatif multinationale 🇫🇷 Franco-Suisse 🇨🇭 qui a des locaux à Paris et à Genève.

Début Septembre 2020, Le Groupe Joubeaux a lancé l’opération “Les Cerisiers”. Grâce à nous, investisseurs en crowdfunding, cette entreprise bien réputée sur la commune de Vernon va acquérir une grande parcelle, la viabiliser et la revendre lot par lot.

J’ai préparé cet article pour démystifier les opérations d’un promoteur immobilier. En le lisant, tu vas comprendre comment les promoteurs et les utilisateurs de Raizers gagnent de l’argent facilement avec l’immobilier.

Raizers se présente en 2 min chez BeSmart

Le CEO Suisse de Raizers Maxime Pallain nous explique pourquoi la plateforme de crowdfunding immobilier Raizers a autant de succès depuis son lancement en 2015.

Description de l’opération

Raizers opération immobilier crowdlender avis

Le groupe Joubeaux Immobilier a déposé un dossier de financement à Raizers au début de l’été 2020. Ils veulent acquérir une grande parcelle de 5380m2 situé sur la commune de La Chapelle de Longueville (27950). Ils vont faire une division parcellaire :

Avant opération , la parcelle contient 🧐 :

Après opération , la parcelle contiendra 👷 :

L’opération durera 24 mois.

Le terrain est mis en valeur grâce à la viabilisation de tous les lots ( voirie, raccordement électricité, gaz, internet, eau ).

à la fin de l’opération, les lots auront plus de valeur, l’entreprise tire un profit en revendant lot par lot.

Financement & Bilan prévisionnel de l’opération

Bilan opération immpobilière

Acheter le terrain et le viabiliser coûtera :604 950 €.

Pour terminer l’opération :

La marge nette sera de 1 020 000 €- 660 000 €- 160 800 €- 54 950 €: 144 250 €

Garantie pour rembourser les utilisateurs de Raizers

Le groupe Joubeaux a hypothéqué le terrain, les investisseurs Raizers peuvent revendre le terrain pour obtenir leur capital

L’actionnaire majoritaire , Christophe Joubeaux a fait une caution personelle.

Conclusion

Raizers opération Joubeaux

But de l’opération : Acquérir une parcelle de 5380 m2 et la revendre lot par lot

En cinq ans, Raizers n’a connu aucun projet en défaut.

Ils présentent ici un projet solide, qui est tenu par une entreprise qui connait bien le secteur.


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